Autorisation d'échafaudage et d'occupation de voirie à Namur : démarches, délais, qui s'en occupe

Dans quels cas faut-il une autorisation de voirie à Namur ?

La Ville demande une autorisation pour « toute occupation ou fermeture de la voirie à la circulation pour travaux ». Pour une façade, la question est donc simple : l'échafaudage ou le véhicule du chantier prend-il de la place sur l'espace public ?

Maison de rangée dont la façade donne directement sur le trottoir : oui, l'échafaudage est posé sur le trottoir.

Échafaudage qui empiète sur la chaussée ou sur une place de stationnement : oui.

Places de parking à réserver devant la maison pour le chantier : oui, le même formulaire permet de réserver des emplacements de parking.

Maison en retrait, échafaudage posé entièrement dans le jardin ou l'allée : non pour la voirie, puisque l'échafaudage reste sur votre terrain.

Quand la façade à rue touche le trottoir, l'échafaudage occupe presque forcément la voie publique. Dans ce cas, prévoyez l'autorisation dans votre projet.

Cet article parle seulement de l'occupation de la voie publique. Si votre maison est classée ou se trouve dans un périmètre protégé, posez aussi la question au service urbanisme de la Ville sur l'aspect de la façade.

Comment faire la demande, étape par étape

1. Préparer les informations du chantier. Avant d'ouvrir le formulaire, rassemblez ce qui décrit l'occupation : l'adresse du chantier, les dates prévues et la place que prendra l'échafaudage devant la maison. Ces éléments dépendent du planning convenu avec l'entreprise.

2. Remplir le formulaire en ligne. La Ville indique que la demande « doit être introduite en ligne ». Elle se fait sur le guichet citoyen de la Ville de Namur, dans le formulaire prévu pour les conteneurs, échafaudages, enclos et réservations de parking.

Au début du formulaire, vous indiquez si vous faites la demande comme particulier ou comme entreprise : un particulier donne son nom, son prénom et son numéro de registre national ; une entreprise donne le nom de la société et son numéro d'entreprise ou de TVA ; dans les deux cas, il faut une adresse de facturation, un téléphone et une adresse mail.

3. Respecter le délai minimum. Le formulaire le rappelle : il faut un « délai minimum de 10 jours ouvrables entre la demande complétée et l'occupation de la voirie ». Le délai court donc à partir d'une demande complète, pas d'un brouillon. Gardez de la marge, surtout si la date de début approche.

4. Payer la redevance. L'occupation du domaine public donne lieu à une redevance. Les tarifs à jour pour les échafaudages, les conteneurs et les places de parking sont publiés sur la page de la Ville de Namur. Pour la facture, la Ville précise : « Celle-ci doit être honorée dans les 30 jours qui suivent sa réception. »

5. Pendant l'occupation. La Ville précise que « l'éclairage des obstacles relève de la responsabilité de celui qui réalise les travaux ». Réglez clairement ce point avec l'entreprise avant le premier jour.

Pour une question sur votre dossier, la page de la Ville renseigne le numéro du service : 081 24 72 69. Pour les horaires, la Ville indique : « Le matin: ouvert avec ou sans RDV, l'après-midi uniquement sur RDV. »

Vous voulez voir votre maison en pierre avant de lancer les démarches ? Demandez votre simulation gratuite. Vous décidez en voyant le rendu, puis on fixe les dates.

Qui s'en occupe : vous ou l'entreprise ?

Le formulaire de la Ville est ouvert aux particuliers comme aux entreprises. Les deux peuvent donc introduire la demande. L'important est que ce soit clair dès le départ, pour que personne ne compte sur l'autre.

Avant de signer, posez ces quatre questions à l'entreprise qui fera votre façade : qui introduit la demande d'occupation de voirie ? Qui paie la redevance de la Ville ? Qui s'occupe de l'éclairage de l'échafaudage ? Qui reprend contact avec la Ville si les dates changent ?

Chez Bel-Pierre, la visite est gratuite. Le devis détaillé vous est envoyé sous 48 h après la visite. Vous pouvez y poser toutes ces questions avant de signer. Sur chaque chantier, c'est notre propre équipe qui travaille, sans sous-traitance.

Le bon calendrier pour une façade à Namur

L'autorisation de voirie arrive à un moment précis du projet. Voici l'ordre à suivre.

1. Visite et simulation visuelle gratuite. La visite est 100 % gratuite. Vous voyez le rendu sur une photo de votre maison.

2. Devis. Le devis gratuit et détaillé vous est envoyé sous 48 h après la visite. Il donne le prix de chaque partie et le prix du chantier complet.

3. Signature et choix de la date. La date de début est fixée.

4. Demande d'occupation de voirie. Elle est introduite au moins 10 jours ouvrables avant cette date.

5. Chantier. L'enduit sculpté se pose sur le mur existant, sans démolir. Une façade se fait en général en 5 à 7 jours.

6. Garantie. Les travaux sont couverts par une garantie de 10 ans.

Les façades se font surtout du printemps à l'automne. Si vous demandez votre devis en automne ou en hiver, vous avez le temps pour la simulation, la décision et les démarches à la Ville, sans courir.

Le prix d'une façade dépend de la surface, de la finition choisie, de l'accès, de l'échafaudage et des encadrements de fenêtres et de portes. La TVA à 6 % est possible pour une maison de plus de 10 ans, selon la règle belge. Le devis vous donne le montant exact pour votre maison.

Vous hésitez encore entre moellon, pierre de taille, grès ou schiste ? Notre guide de la rénovation de façade à Namur vous aide à choisir. Pour voir des façades terminées, parcourez nos réalisations dans la page projets. Vous préférez en parler d'abord ? Réservez un appel conseil gratuit.

Prêt à lancer votre façade ? Obtenez un devis gratuit. Visite et devis 100 % gratuits, simulation visuelle gratuite, garantie 10 ans. Actif dans toute la Belgique.

FAQ

Faut-il une autorisation pour un échafaudage sur le trottoir à Namur ? Oui. Toute occupation de la voirie pour travaux demande une autorisation de la Ville de Namur. Si l'échafaudage reste entièrement sur votre terrain, il n'occupe pas la voie publique.

Combien de temps à l'avance faut-il faire la demande ? Au minimum 10 jours ouvrables avant le premier jour d'occupation. Le délai court à partir de la demande complète, introduite en ligne sur le guichet citoyen de la Ville.

Un particulier peut-il faire la demande lui-même ? Oui. Le formulaire propose de choisir entre particulier et entreprise. Un particulier indique son numéro de registre national, une entreprise son numéro d'entreprise ou de TVA.

Faut-il un permis d'urbanisme pour un enduit imitation pierre ? Cet article traite seulement de l'occupation de la voirie. Si votre maison est classée ou se trouve dans un périmètre protégé, renseignez-vous auprès du service urbanisme de la Ville.

La TVA à 6 % s'applique-t-elle à une façade à Namur ? C'est possible pour une maison de plus de 10 ans, selon la règle belge. Le devis l'indique.